A oferta está pulverizada
Proprietários com ativos relevantes, mas sem uma leitura técnica do que pode ser construído.
LICENÇA REGIONAL · INCORPORAÇÃO DIGITAL
Seja a infraestrutura imobiliária da sua região.
Conecte a terra do seu território ao capital do país. Opere a plataforma, desenvolva sua rede e participe de quatro frentes de receita.
CONSTRUA A PRÓXIMA ETAPADESÇA PARA EXPLORAR ↓
O TERRITÓRIO
O potencial existe.
A conexão ainda falta.
Do terreno ao capital, cada etapa costuma ser contratada de um fornecedor diferente. Quem organiza esse ciclo pode se tornar uma referência no mercado local.
A demanda está mal servida
Incorporadoras garimpando terrenos por relacionamento e planilhas desconectadas.
O capital não chega
Projetos sem estrutura têm dificuldade para avançar na análise de crédito e captação.
MÉTODO, CANAL E HISTÓRICO
O ponto de encontro entre
a terra e o capital.
Você conta com a metodologia de intermediação de terrenos desenvolvida por Marcelo Magalhães e aplicada pela Agrega. A Incorporação Digital integra essa experiência à tecnologia e à estruturação de empreendimentos. Como Licenciado Regional, você desenvolve essa operação no território contratado.
+ de25anos
de experiência aplicada à
intermediação de terrenos
60+
terrenos comercializados
no histórico da Agrega
Incorporadoras presentes no histórico de intermediação de terrenos da Agrega.
PARTICIPAÇÃO NA OPERAÇÃO
40% em venda direta.
10% na sua rede.
Comissões sobre a receita elegível dos produtos e serviços vendidos ao cliente final, conforme a cadeia e as condições do contrato.
Sobre a receita elegível das vendas realizadas diretamente por você.
Sobre a receita elegível de gestores e consultores vinculados à sua operação.
| Exemplo de operação | Venda direta | Via rede |
|---|---|---|
| Assinatura da plataforma · R$ 15.000 | R$ 6.000 | R$ 1.500 |
| Terreno de R$ 5 milhões · fee de 2% | R$ 40.000 | R$ 10.000 |
| Captação de R$ 10 milhões · fee de 2% | R$ 80.000 | R$ 20.000 |
| Estruturação · fee de 2% do terreno | 40% do fee | 10% do fee |
| Software do incorporador | 40% recorrente | 10% recorrente |
Valores ilustrativos antes de tributos, retenções e ajustes. Venda direta e via rede são hipóteses alternativas; as colunas não se somam. Rateios específicos seguem o plano e o contrato.
As comissões dependem de venda efetivamente paga pelo cliente final, da licença ativa e adimplente e das regras contratuais. Não há remuneração pelo simples recrutamento.
VISÃO DE LONGO PRAZO
Cinco anos para construir.
R$ 2 mil por mês em equivalência.
Referência para uma licença de R$ 120.000 distribuída por 60 meses. A equivalência não representa uma condição de parcelamento. Valor e condições comerciais variam conforme o território.
| O modelo em perspectiva | Consultor | Licenciado Regional |
|---|---|---|
| Custo anual equivalente | R$ 15.000 | A partir de R$ 24.000 |
| Crédito anual para dossiês | R$ 30.000 | R$ 240.000 |
| Desconto na compra | 20% | 40% |
| Comissão direta | 20% | 40% |
| Participação via rede | — | 10% |
| Território | Sem delimitação regional | Definido em contrato |
SIMULE OS SEUS CENÁRIOS
Ajuste os valores em cada card e veja sua comissão bruta.
VIA INTERMEDIAÇÃO DIRETA
Intermediação de terrenos
40% de participação sobre o fee.
COMISSÃO BRUTA TOTAL
Operações × valor médio × fee × 40%.
VIA SOFTWARE / PLATAFORMA
Vendas de assinaturas
40% de participação sobre as vendas.
Assinaturas da plataforma vendidas diretamente a clientes finais.
COMISSÃO BRUTA TOTAL
Assinaturas × valor da assinatura × 40%.
VIA REDE · CENÁRIO DO MÊS
Vendas pela sua rede
10% de participação sobre as vendas.
COMISSÃO BRUTA MENSAL
Consultores × vendas por consultor × assinatura × 10%.
CENÁRIOS ILUSTRATIVOS
Exemplos da mecânica do modelo. Não constituem promessa de resultado, projeção de ganho ou prazo de retorno. O crédito para serviços não é sacável e não equivale a receita. A venda de assinaturas citada é para clientes finais, não remuneração por recrutamento.
O ESCOPO FICA CLARO
Uma região.
Definida em contrato.
A área de atuação, as regras comerciais e o direcionamento de oportunidades são formalizados antes do início.
Definição contratual
Cidades e abrangência da operação delimitadas na proposta e no contrato.
Regras de atendimento
Critérios de distribuição de leads e de atuação entre redes definidos por escrito.
Cinco anos
Vigência para desenvolver sua operação, capacitar a rede e construir relacionamento.
A licença não deve ser interpretada como exclusividade automática sobre toda a região. Prevalecem a área e as condições expressamente contratadas.
PERFIL ANTES DA FORMALIZAÇÃO
Uma operação começa
com a pessoa certa.
Aplicação
Conte seu perfil e indique a região de interesse.
Análise
Avaliamos experiência, disponibilidade e aderência ao modelo.
Conversa
Uma reunião com a diretoria para aprofundar o plano.
Contrato
Formalização das condições e início do onboarding.